Blog
Nhà ở cho người cao tuổi là một ngành kinh doanh vận hành có bất động sản bao quanh
Khi so sánh tỷ trọng chi phí giữa các loại hình nhà ở cho người cao tuổi, bạn sẽ thấy nó không còn giống bất động sản nữa. Tòa nhà chỉ là cái vỏ; sự chăm sóc mới là cốt lõi — và các chủ nợ, nhà vận hành hay bài toán lấp đầy đều phản ánh đúng thực tế đó.
Xây nhà cho những người không hề muốn dọn đi
Phát triển bất động sản dưỡng lão xoay quanh một bài toán kỳ lạ — khách hàng mục tiêu của bạn chưa hề muốn tìm chỗ ở mới, cho đến khi một biến cố xảy ra.
Tín dụng thuế và thưởng mật độ là cách dự án nhà ở giá rẻ thực sự chốt được vốn
Các đợt huy động vốn LIHTC, luật thưởng mật độ của California, và chương trình Khu vực Ưu tiên Giao thông — những công cụ lấp đầy khoảng trống tài chính.
Nhà Ở Xã Hội Trước Tiên Là Bài Toán Tài Chính, Rồi Mới Đến Bài Toán Xây Dựng
Tại sao chung cư thương mại và nhà ở xã hội có cùng quy trình xây dựng nhưng bài toán kinh tế lại hoàn toàn khác nhau — và cách mà cấu trúc vốn nhiều tầng, tín dụng thuế, cùng các chính sách thưởng mật độ của California đang thay đổi cuộc chơi.
Tính khả thi của dự án chung cư nằm ở Tốc độ hấp thụ và Lợi nhuận kỳ vọng
Hai yếu tố trong bản pro forma quyết định một dự án chung cư có khả thi hay không — tốc độ lấp đầy chỗ trống và việc tỷ suất lợi nhuận của nhà phát triển có đủ cao để bù đắp rủi ro xây dựng hay không.
Pro Forma Mới Thực Sự Là Nơi Quyết Định Dự Án Chung Cư
Bước nghiên cứu tính khả thi quyết định liệu một dự án có được đi tiếp hay không — từ việc chọn vị trí, tính mật độ, phí hạ tầng, rủi ro lấp đầy đến lợi nhuận của chủ đầu tư.
Phát Triển Dự Án Căn Hộ Là Một Cuộc Chơi Dài Hạn, Và Mọi Quyết Định Đều Bắt Nguồn Từ Đó
Cách quyết định bán hay cho thuê định hình toàn bộ dự án căn hộ, vì sao mua nhà mới là đối thủ cạnh tranh thực sự, và quy chuẩn xây dựng tiết lộ điều gì.
7 Vấn Đề Hạnh Phúc Chốn Công Sở Thực Sự Giải Quyết Được
Tại sao hạnh phúc khi đi làm không phải là chuyện "làm màu" — Góc nhìn của Dacher Keltner về căng thẳng, rủi ro sức khỏe, chán nản, tự chỉ trích, bắt nạt và tai nạn.
Zappos Đã Tìm Ra Điều Gì Về Hạnh Phúc Chốn Công Sở
Bài học từ một nhân viên 10 năm về hệ thống WISHEZ, cách biến 'WOW' thành nội bộ, và tỷ lệ nghỉ việc chỉ 8% đã minh chứng điều đó.
Bốn trụ cột tạo nên hạnh phúc thực sự khi đi làm
Mục đích, Sự gắn kết, Khả năng phục hồi và Sự tử tế — vì sao bạn cần cả bốn mảnh ghép này để thực sự hạnh phúc khi đi làm.
Hạnh Phúc Trong Công Việc Không Phải Là Thứ Mà Hầu Hết Mọi Người Nghĩ
Giới nghiên cứu bác bỏ việc "lúc nào cũng vui vẻ" hay "tối đa hóa sự thoải mái" — hạnh phúc trong công việc là một điều khác biệt, và PERK chính là cách họ lập bản đồ cho nó
Phần mềm chưa bao giờ được thiết kế cho AI agent, nhưng agent đang dần trở thành người dùng chính
Ghi chú từ Google Next '26 về cách toàn bộ software stack thay đổi khi AI agent — chứ không phải con người — trở thành người dùng chính.