Blog
Series:
2 bài viết
Phát triển bất động sản chỉ thành công khi luật chơi cho phép
Góc nhìn thực tế về giá đất thặng dư, giấy phép (entitlement), CEQA, quy hoạch, và vì sao bất động sản xoay quanh rào cản pháp lý nhiều không kém gì thiết kế. 👋
Phát triển bất động sản chỉ khả thi khi bài toán tài chính hợp lý
Khía cạnh giá trị trong tính khả thi của bất động sản — pro forma, NOI, cap rate, và land residual. Những công cụ quyết định xem giá trị dự án có vượt qua tổng chi phí hay không trước khi bạn đến gặp ngân hàng.